BAUHERR: Die Lebenswerkstatt Heilbronn

FREIANLAGENPLANUNG: Biegert Landschaftsarchitektur

Fertigstellung: 11/2021

BGF: ca. 770m²

BRI: ca. 3.500m³

LAGE

In unmittelbarer Nähe zum schon vorhandenen Standort der Beschützenden Werkstätten in Crailsheim entsteht in der Rossfelder Straße ein Neubau für den Förder- und Betreuungsbereich.
Als eingeschossiger Baukörper wird er auf dem bisher brach liegenden Eckgrundstück Flügelau/ Rossfelder Straße platziert.

Eine mögliche Erweiterung um 4 Gruppenräume und die erforderlichen Nebenräume kann sich problemlos im Norden an die aktuelle Planung anschließen.

ERSCHLIESSUNG

Dem nahezu quadratischen Baukörper vorgelagert sind ca. 9 PKW Stellplätze, die senkrecht zur Erschließungsstraße angeordnet sind.
Eine Umfahrt um diese Parkplätze mit Haltemöglichkeit längs vor dem Neubau ermöglicht das problemlose Rangieren und Ein- und Aussteigen aus Kleinbussen.
Ebenfalls über diesen Vorplatz erfolgt die Erschließung des Gebäudes über einen in den Baukörper eingeschnittenen, kleinen, überdachten Vorbereich.

ORGANISATION

Die innere Erschließung / Organisation des Gebäudes wird ganz wesentlich bestimmt durch eine um einen offenen Innenhof gelegte Flurerschließung.
An diesen Ringflur sind alle Funktionseinheiten unmittelbar angeschlossen.
Eingangsbereich, Technikraum, Büro/Besprechungsraum, Spülküche, Snoezelenraum und Mehrzweckraum Richtung Osten, Sanitärräume und WC im Süden und Norden und 4 Gruppenräume mit Terrasse nach Westen.

KONSTRUKTION

Der Neubau des F u B Crailsheim soll als eingeschossiger Baukörper in Massiv-bauweise (insbesondere Mauerwerk) errichtet werden.
Die Außenwände erhalten eine 18cm dicke Wärmedämmung mit einer feinkörnigen Putzoberfläche.
Die gemauerten Innenwände sind verputzt und werden mit Fliesen belegt (WC/ Sanitärräume/ Küchen) oder erhalten einen Anstrich auf Malerflies.
Als Bodenbeläge sind im wesentlichen Fliesen (WC/ Sanitärräume/ Küchen) und Linoleum in den übrigen Bereichen vorgesehen.
Das Massivdach als Flachdachkonstruktion erhält eine bituminöse Abdichtung mit Gefälledämmung und eine Dachbegrünung.
Unterseitig sind Abhängungen durch eine Rasterdeckenkonstruktion (z.B. OWA-Decke) vorgesehen, wobei die installationsfreien Bereiche in den Gruppenräumen und in Büro, Küche, Snoezelen- und Mehrzweckraum frei bleiben.
Die Fenster in diesen Bereichen, sowie die Verglasung des Innenhofs sind als Fensterkonstruktionen vorgesehen.
In Richtung Westen (Gruppenräume) werden diese Fensterelemente durch einen außenliegenden Sonnenschutz (Jalousien) ergänzt.
Die 2-flüglige Eingangstüre ist aus Leichtmetall.

TECHNIK

Der Neubau soll an das derzeit im Aufbau befindliche Fernwärmenetz der Stadtwerke Crailsheim in diesem Bereich angeschlossen werden.

FREIANLAGEN

Der Vorbereich mit Kleinbus-Vorfahrt und PKW Stellplätzen (insgesamt ca. 12 Plätze) erhält einen Asphaltbelag.
Den Gruppenräumen vorgelagert ist eine ca. 3,5m tiefe Terrasse mit einem Belag aus Betonpflaster.
Die übrige Grundstücksfläche (ca. 920m²) wird eingegrünt (Rasenfläche).
Bis auf die östliche Grundstücksgrenze erhalten alle anderen Grenzen eine Stabgitterzauneinfriedung.